Продажа и аренда
Земля Магазины Офисы Склады
Разместить объект на сайте Разместите объявление на сайте
совершенно бесплатно!
Оставить заявку на работуМы сделаем работу по подбору
или продаже объекта за Вас!

Застройка жилого микрорайона город Чехов. Площадь участка 20га.Площадь застройки 280000кв. м.

Площадь объекта:
280000 кв.м.
Адрес:
чехов, ул. , д.

Стоимость:

1 200 млн. руб.
Оставить заявку на просмотр или встречу

Документы, схемы, планы

Видео

Описание объекта

Справка по  Инвестиционному   контракту.
(г.Чехов Московской области)

Расположение, инфраструктура
Проектируемый микрорайон расположен в северной части г. Чехова, Московская область. Расстояние до Москвы: по старой границе - 55 км; по новой границе -10 км.
Транспортная доступность (Москвы): электричка – 1 час, Калужское, Симферопольское (новое, старое), Варшавское шоссе, Малое Московское кольцо (на автомобиле до центра Москвы около 1 часа).
Обеспечение занятости населения города:
Из самых крупных проектов следует отметить завершение строительства третьей очереди логистического комплекса «ФМ Ложистик», на котором занято около 900 человек; ОАО «Электрощит», расширение производственной деятельности ООО «Данон Индустрия» и др. Всего открыто более 1500 новых рабочих мест. Введены в строй два новых промышленных предприятия. Это завод по производству теплоизоляционных плит из экструдированного пенополистирола ЗАО «Дау Кемикл» и фабрика по производству шоколадной массы швейцарской фирмы «Барри Каллебаут».
В стадии реализации находятся еще несколько инвестиционных проектов, самым значимым из которых является строительство завода по изготовлению текстурированной бумаги для мебельной промышленности — ООО «Шаттдекор». В число крупнейших промышленных предприятий города входят:
1.    ООО "АЛКОА «Си-Эс-Ай» «Восток»" (пластиковые крышки для газированных напитков и пива)
2.    ООО «Данон-индустрия» (молочные и кисломолочные продукты)
3.    ОАО «Институт инженерной иммунологии» (медицинские и ветеринарные препараты)
4.    ОАО «Корма» (комбикорма для коров, свиней, птиц (ПК-4))
5.    ОАО «КВЗ» (Крюковский вентиляторный завод) (вентиляторы общепромышленного и специального назначения, тягодутьевые машины)
6.    ОАО «Любучанский завод пластмасс» (производство пластмассовых изделий)
7.    ОАО «Чеховская кондитерская фабрика» (производство кондитерских изделий)
8.    ОАО «Чеховский завод „Гидросталь“» (металлоконструкции строительного назначения, крановое гидромеханическое оборудование)
9.    «Чеховский завод энергетического машиностроения» (проектирование и изготовление трубопроводной арматуры и запасных частей к ней: арматура запорная, регулирующая, предохранительная, защитная)
10.    ОАО «Чеховский полиграфический комбинат» (издательская и полиграфическая деятельность, тиражирование записанных носителей информации)
11.    ОАО «ЧРЗ» (переработка и восстановление изношенных автопокрышек, регенерат, резина дробленая)
12.    ООО «Полиальт» (выпуск сотового поликарбоната)
13.    ЗАО «Энергомаш(Чехов) — ЧЗЭМ» (выпуск трубопроводной арматуры высокого давления и запасных частей к ней)
14.    ГК «Чехов-авто» (крупнейший продавец автомобилей в регионе, осуществляет продажу автомобилей и запасных частей к ним)
В Чехове действуют крупнейшие продовольственные торговые сети известных компаний, таких как Рамстор, Дикси, Пятёрочка, Копейка, сети по продаже бытов
ой и компьютерной техники (Эльдорадо), сети салонов сотовой связи (Евросеть, Связной, Dixis, АльтТелеком).


Перечень выполненных мероприятий
Для реализации проекта приобретен в собственность  земельный участок площадью 20,7 га.
    осуществлена геологическая съемка местности, составлена геоподоснова (рельеф);
    организованы и проведены публичные слушания (с жителями города) по вопросам застройки, предварительным архитектурным решениям и социальной составляющей микрорайона;
    выполнена и согласована с «Научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства» градостроительная проработка (для принятия планировочных решений). Документ утвержден на Межведомственной комиссии по градостроительному регулированию и организации территории Московской области;
    проведены исследования на наличие фоновых концентраций вредных веществ на планируемом к застройке участке. Положительное заключение Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды получено;
    проведены исследования почвы и воздуха по радиационно-гигиенической оценке земельного участка. Радиационно-гигиеническая и биологическая обстановка на участке соответствует нормам, положительное заключение получено;
    для оценки возможности обеспечения микрорайона водой в соответствующей лицензированной организации заказаны исследования артезианских водных запасов. Отчет по проведенным исследованиям получен, имеющихся запасов достаточно для обеспечения микрорайона;
    после получения и согласования предварительных данных по ситуации на планируемом к застройке участке разработано задание на проектирование микрорайона. Задание согласовано со всеми должностными лицами и утверждено главой Чеховского муниципального района;
    главой администрации Чеховского муниципального района выпущено постановление о проектировании будущего микрорайона;
    проект планировки микрорайона поручено разрабатывать государственному унитарному предприятию Московской области «НИИПРОЕКТ» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ»). Документ разработан и утвержден на Градостроительном совете при  Главном архитекторе Московской области;
    проектной организацией ГУП МО «НИИПРОЕКТ» рассчитаны пиковые нагрузки на инженерные сети для обеспечения жизнедеятельности микрорайона;
    в соответствии с расчетными нагрузками  получены технические условия на присоединение микрорайона к инженерным сетям (электроэнергия, водопотребление, водоотведение, горячее водоснабжение и отопление, слаботочные сети).
В настоящий момент все необходимые документы обновлены, получено ГПЗУ.      

Проект застройки жилого комплекса «Чехов» не имеет никаких обременени
й перед городом, районом, областью и т.д.  Земельный участок и 100 % построенных жилых и нежилых помещений являются собственностью Инвестора.



Технико-экономические показатели микрорайона:
Проектом предусмотрено строительство 18 жилых корпусов, начальная школа, два детских сада, центр общественного назначения.
Расчетная площадь (согласно проекту планировки):
жилых помещений - 282500 кв.м.
нежилых встроенных помещений - 17500 кв.м.
Нежилых пристроенных помещений – 4000 кв.м.
Из объектов социального назначения проектом предусмотрено строительство начальной школы на 200 мест и 2-х детских садов по 140 мест. Все объекты социального назначения, а так же нежилые помещения - коммерческие.

Проектируемый микрорайон связан с другими частями города транспортными путями, ландшафт не подвергается существенным изменениям. Силуэт застройки, представляет собой систему домов различной этажности (10 – 17).
Проектирование ведется на открытой местности. Перепад рельефа по участку – 15 м. Больших объёмов земляных работ не требуется.
Все здания и сооружения будут подключены к общегородским инженерным сетям в соответствии с полученными техническими условиями.
При проектировании микрорайона с целью уменьшения затратной части проекта применены спроектированные ранее типы секций, возводимые по технологии «монолит-кирпич» (монолитный каркас, заполнение, отделка фасада кирпичом). Данные секции прошли государственную экспертизу, успешно построены и реализованы в Московской области. Удобная планировка и усредненный метраж предполагаемых квартир позволяет реализовывать их как частным покупателям, так и для нужд различных федеральных и муниципальных структур. Соотношение 1-но, 2-х и 3-х комнатных квартир так же соответствует спросу со стороны частных покупателей и федеральных и муниципальных ведомств.


Стоимость данного инвестпроекта предлагается в размере 1200 000 000руб. Площадь  жилой застройки (282500м2).
Телефон  для  связи  8-916-198-93-48  Владимир  Петрович
Почта   savaneev@yandex.ru
Подробная  информация  и  документы  по  официальному   письму



Полезная информация

Продажа-аренда 36 Га земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая

Продажа-аренда 36 Га земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая

Южный берег Азовского моря - перспективное направление для крупных застройщиков и серьезных инвесторов. Наше предложение по аренде-покупке земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая. Размер земельного участка 36 гектаров!

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью.

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью.

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью

Алтай-волшебный, сказочный край

Алтай-волшебный, сказочный край

Продажа земельного участка на Алтае на берегу реки Катунь. Это самое чистое и красивейшее место России.

Продажа земельных участков в коттеджном посёлке

Продажа земельных участков в коттеджном посёлке

Продажа земельных участков площадью от 8 до 25 соток в коттеджном посёлке.
Московская область 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
50 тыс. рублей за одну сотку.

Бесплатная консультация и оценка
Юридическая помощь в оформлении
Безопасность расчетов по объекту
Выезд нашего агента на объект
Имя*
Телефон*
E-mail
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Имя*
Телефон*
Имя*
Телефон*
E-mail*
Услуга
Комментарий
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*