Продажа и аренда
Земля Магазины Офисы Склады
Разместить объект на сайте Разместите объявление на сайте
совершенно бесплатно!
Оставить заявку на работуМы сделаем работу по подбору
или продаже объекта за Вас!

Складской комплекс категория А 9000кв.м. 20км. от мкад по ярославскому шоссе

Площадь объекта:
9900 кв.м.
Адрес:
Пушкино, ул. , д.

Стоимость:

6 700 руб./м2 в год
Оставить заявку на просмотр или встречу

В стоимость аренды входит:

коммунальные платежи, уборка мест общего пользования, уборка помещения, эксплуатационные расходы

Документы, схемы, планы

Видео

Описание объекта

 ПРОЕКТ: Складское строение, возведенное Арендодателем, расположенное по адресу: МО Пушкинский район д. Талицы . ПОМЕЩЕНИЯ: Ориентировочная площадь Склад: 9 905,4 кв.м. Мезонин: 1 184,7 кв.м. Офис: 1 238,1 кв.м. Количество доков/ворот: 9 Предварительный поэтажный план (без перегородок) показан в Приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящих Коммерческих Условий. ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ: Охраняемая, асфальтированнная, освещаемая территория. План территории с отмеченной площадью арендатора содержится в Приложении 2, являющемся неотъемлемой частью данных Коммерческих Условий. ОБЩИЙ СРОК АРЕНДЫ: (Здесь и далее называемый «Срок Аренды») 3 года ОБЯЗЫВАЮЩИЕДОГОВОРЫ На основании данных Предварительных Коммерческих Условий, Арендодатель и Арендатор подпишут Долгосрочный Договор. АРЕНДНАЯ ПЛАТА: (Применяется ко всем обязательным договорам) Годовая Арендная плата не включает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, а также не включает в себя НДС: - 4 600 рублей в год на дату подписания договора за один квадратный метр складской площади, расположенной на первом этаже и мезонине. - 9 200 рублей в год на дату подписания договора за один квадратный метр бытовых и подсобных помещений (включая стандартную отделку). Все арендуемые площади рассчитываются на основании обмеров БТИ. В течение Срока Аренды, Арендные платежи подлежат оплате ежемесячно, авансом. Днем уплаты Арендных платежей является 1-й рабочий день каждого календарного месяца. График уплаты Коммунальных платежей: в течение 10 (десяти) банковских дней после даты получения Арендатором счета на оплату. Арендные платежи подлежат уплате с даты передачи помещения. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ Эксплуатационные расходы, состав которых описан в Приложении № 3, составляют 1 200 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в год, без НДС. В случае если арендуемые помещения включают дополнительное оборудование (например, холодильное) эксплуатационные расходы могут быть увеличены по согласованию сторон. ИНДЕКСАЦИЯ Начиная со второго арендного года и далее, на ежегодной основе, не чаще одного раза в год Арендодатель вправе повышать годовую арендную плату на 7%. СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ В течение семи (7) дней с момента вступления в силу Договора аренды Арендатор предоставляет Арендодателю Страховой депозит в размере 3 (трёх) месяцев арендной платы плюс НДС, которые удерживаются Арендодателем на период действия Договора аренды. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ: Помещения будут переданы на основании Акта приема-передачи помещений. АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ Арендатор имеет право на арендные каникулы для монтажа складского оборудования 1 месяц. ОГРАНИЧЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Разрешенное использование помещений ограничено их постоянной эксплуатацией в качестве здания для обеспечения снабжения, и офисных целей, и ни для чего иного. ПАРКОВКА Арендатор вправе размещать свой автотранспорт с грузами, и частные автомобили, на территории Склада только на местах, закрепленных за Арендатором. Парковочные места оплачиваются отдельно из расчета для легкового/среднетоннажного транспорта 3000 рублей в месяц за одно место без НДС. Парковочные места для грузового транспорта оплачиваются отдельно из расчета 7500 рублей в месяц за одно место без НДС. СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ: Будет уплачиваться согласно индивидуальным счетчикам по факту потребления в пределах Помещений, по тарифам Поставщиков коммунальных услуг, связи, а в случае их отсутствия по производственной себестоимости Арендодателя.. Коммунальные платежи подлежат уплате начиная с даты начала аренды, после предоставления Арендатору доступа к Помещениям. Арендатор самостоятельно организует содержание арендуемых помещений, за исключением мест общего пользования (используемых другими Арендаторами и/или Арендодателем), включая их уборку и вывоз крупногабаритного и бытового мусора, либо компенсирует Арендодателю указанные затраты по калькуляции Арендодателя. НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (НДС): Все суммы, уплачиваемые в рамках Долгосрочного Договора Аренды, указаны без Налога на добавленную стоимость, и иных аналогичных налогов, подлежащих уплате в соответствии с применимым законодательством. СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ Офисные помещения подлежат передаче Арендатору с полностью выполненной стандартной отделкой. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ АРЕНДОДАТЕЛЕМ: Арендодатель возводит Помещения в соответствии с проектом. Любые изменения или дополнения, выполненные Арендодателем по запросу Арендатора, выполняются Арендодателем за дополнительную плату и оплачиваются Арендатором.. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ АРЕНДАТОРОМ: Арендатор вправе за свой собственный счет выполнить в Помещениях улучшения, согласованные с Арендодателем. Все отделимые улучшения арендуемых Помещений, произведенные Арендатором, будут являться его собственностью. Все неотделимые улучшения становятся собственностью Арендодателя при завершении Договора аренды. После истечения срока аренды, Арендатор передаст Помещения в состоянии не худшем, чем на момент Начала Аренды с учетом нормального износа, в том числе без установленных перегородок, мебели, оборудования и оргтехники, если иное не согласовано сторонами. Изменения или дополнения, выполненные в отношении помещений в течение аренды, станут собственностью Арендодателя. Затраты, необходимые в случаях, когда специфика процессов Арендатора требует наличие специальных проектов, разрешений, лицензий, аттестаций или иных предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами документов, либо выполнение специальных (дополнительных) проектных, изыскательских, конструкторских, экспертных или иных работ, не предусмотренных в документации Арендодателя, несет Арендатор, если иное не согласовано Сторонами. Арендатор самостоятельно несет ответственность перед органами надзора и контроля по всем вопросам, связанным с пожарной безопасностью, охраной труда, экологической безопасностью, а также в иных случаях, за исключением случаев, когда ответственность за соблюдение действующих нормативных документов закреплена за Арендодателем. ОБСЛУЖИВАНИЕ, РЕМОНТ И ЗАМЕНА Арендодатель отвечает за структуру и наружные поверхности Помещений, включая крышу, кровельный ковер, и кровельное покрытие, стены, бетонные плиты, фундаменты, электричество и водопровод, озеленение и оборудование стоянки. Данные виды работ выполняются за счет Арендодателя. Арендодатель обязан обеспечивать наличие противопожарной системы, и систем пожарной сигнализации, в соответствии со всем государственным и местным требованиям, и находились в безупречном рабочем состоянии. Арендодатель будет собственными силами осуществлять ремонт и эксплуатацию противопожарной системы. Арендатор отвечает за сохранность несущих и ограждающих конструкций, общедомовых инженерных коммуникаций и оборудования Арендодателя в арендуемой зоне, отсутствие препятствий для доступа к указанному оборудованию и отсутствие препятствий к его нормальному функционированию либо несанкционированное (без разрешения Арендодателя) вмешательство в его работу. СУБАРЕНДА: Арендатор вправе предоставить Помещения в Субаренду только после получения письменного согласия Арендодателя. ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ Срок действия настоящих Предварительных коммерческих условий – 1 (один) месяц с момента подписания сторонами. В этот период Арендодатель обязуется не вступать в переговоры относительно указанных в настоящих условиях помещений с какой-либо третьей стороной, а Арендатор обязуется не вступать в переговоры с третьими лицами по вопросу аренды других складских помещений, которые могут быть рассмотрены в качестве альтернативного варианта указанным помещениям. Предложение от собственника без комиссии. Телефон для связи: 8-917-540-63-54 Раиса Андреевна. ____________________

Полезная информация

Продажа-аренда 36 Га земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая

Продажа-аренда 36 Га земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая

Южный берег Азовского моря - перспективное направление для крупных застройщиков и серьезных инвесторов. Наше предложение по аренде-покупке земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая. Размер земельного участка 36 гектаров!

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью.

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью.

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью

Алтай-волшебный, сказочный край

Алтай-волшебный, сказочный край

Продажа земельного участка на Алтае на берегу реки Катунь. Это самое чистое и красивейшее место России.

Продажа земельных участков в коттеджном посёлке

Продажа земельных участков в коттеджном посёлке

Продажа земельных участков площадью от 8 до 25 соток в коттеджном посёлке.
Московская область 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
50 тыс. рублей за одну сотку.

Бесплатная консультация и оценка
Юридическая помощь в оформлении
Безопасность расчетов по объекту
Выезд нашего агента на объект
Имя*
Телефон*
E-mail
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Имя*
Телефон*
Имя*
Телефон*
E-mail*
Услуга
Комментарий
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*