Продажа и аренда
Земля Магазины Офисы Склады
Разместить объект на сайте Разместите объявление на сайте
совершенно бесплатно!
Оставить заявку на работуМы сделаем работу по подбору
или продаже объекта за Вас!

Продажа гостиницы 1945 кв. м. в г. Геленджик

Площадь объекта:
1945 кв.м.
Адрес:
Геленджик, ул. , д.

Стоимость:

460 млн. руб.
Оставить заявку на просмотр или встречу

Документы, схемы, планы

Видео

Описание объекта

№ п/п

Наименование

Описание:

1

Адрес

город-курорт Геленджик, мкр. Магнолия

2

Кадастровый номер

Отель 23:40:0402015:465, з\у 23:40:0402015:267; Кафе 23-23-12/009/2011-338, з/у 23:40:0402015:266

3

Количество соток

25,63 соток + 11,10 соток

4

Расстояние до моря

30 м

5

Номерной фонд

48 номеров – «Стандарт», «Стандарт 2-х местный», «Стандарт 3-х местный», «Полулюкс с видом на море», «Полулюкс с видом на горы», «Полулюкс 3-х местный», «Полулюкс 2-х комнатный», Люкс 2-х комнатный с видом на море», Люкс 2-х комнатный с видом на горы», «Пентхаус с террасой и видом на море»

6

Этажность здания

3 этажа + цоколь

7

Общая площадь

Отель - 1 945 кв. м., Кафе - 248 кв.м. + жилой корпус

8

Ремонт

Хорошее состояние, после ремонта

9

Лоджия/балкон

Балконы, террасы

10

Сан/узлы

В каждом номере

11

Межкомнатные двери/входная дверь

Дерево

12

Стены номеров

Обои под покраску, покраска, венецианка

13

Кирпич/панель

Кирпич

14

Продается с мебелью

Да, с мебелью

15

Продается с бытовой техникой

Да, с техникой

16

Отопление/Кондиционирование

Автономное Отопление, сплит-система в каждом номере

17

Материал на потолке

Штукатурка, шпаклевка, покраска

18

В собственности (лет)

Да, с 2004 года, свидетельство от 2012 (после раздела земельного участка)

19

Газ/электр плита

Газ

20

Пластиковые окна

Везде

21

Материал на полу

Плитка, ламинат, ковролин, линолеум

22

Интернет/телефон/

телевидение

Есть - Интернет, телефон, телевидение

 

23

Дополнение

Трехзвездочный частный отель  расположен на берегу геленджикской бухты в 30 метрах от моря. Это идеальное место для отдыха в любое время года. Инфраструктура и сервис отеля позволят оставить беспокойное настоящее внешнего мира и предаться неторопливому ритму курортной жизни. В отеле 48 номеров, из них 43 номера  класса "люкс", "полулюкс" и "стандарт", номера оснащены всем необходимым (Сплит-система, холодильник, сейф, спутниковое ТВ, и т.д) и 5 номеров для проживания персонала, 2 сауны. Номера имеют балконы с великолепным видом на бухту. Отель оформлен авторскими фотоработами сделанными в различных уголках мира.
Территория отеля расположена на двух смежных участках, общей площадью 36,73 сотки по документам (40 соток по факту). Мы ведем продажу части участка, а именно 26 соток на которых располагается здание отеля. Год постройки отеля 2000 год. Полная реконструкция производилась в 2008 году, ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели. Земельный участок и здания находятся в собственности (что является большим плюсом, так как земля практически всех отелей первой береговой линии в г. Геленджике находится в аренде на 49 лет), о чем подтверждают Свидетельства о праве собственности. Целевое назначение использования земельного участка под эксплуатацию лечебно-оздоровительного комплекса. Здание зарегистрировано как лечебно оздоровительный комплекс, что позволяет беспрепятственно открыть на территории отеля лечебную базу. Имеется конференц-зал на 40 мест. Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением. Свой электрогенератор на 55 киловатт (на случай отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод. Цоколь 300 кв.м. предназначался под строительство такого же корпуса, перекрыт, строился на совесть, выдержит здание 9 этажей. Отель имеет наработанную клиентскую базу, излюбленное место актеров. Работает круглогодично. Документы все на руках и готовы к сделке, обременений и задолженностей нет.

По итогам 2009 года в номинации "Лучшая гостиница Геленджика" был признан отель "Белый Дом". Излюбленное место актеров и артистов.

24

Инфраструктура

Бассейн, парковка, рядом кафе, детская площадка, набережная

25

Стоимость объекта

460 000 000  рублей (отель+участок) + 140 000 000 рублей (кафе+участок). Торг за Отель 3 млн рублей, Торг на кафе 8 млн рублей, Общий Торг 10 млн рублей (за оба объекта)

 

Собственник продает и соседний участок со строениями. На соседнем участке (11,10 соток, в собственности) есть кафе (248 кв.м., в собственности) + жилой корпус. Цена соседнего участка + кафе + жилого корпуса = 140 млн рублей

Цена основного участка (25,63 соток, в собственности) + отель (1945 кв.м., 3 этажа + цокольный этаж, в собственности) = 460 млн рублей.

 

Полезная информация

Продажа-аренда 36 Га земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая

Продажа-аренда 36 Га земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая

Южный берег Азовского моря - перспективное направление для крупных застройщиков и серьезных инвесторов. Наше предложение по аренде-покупке земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая. Размер земельного участка 36 гектаров!

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью.

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью.

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью

Алтай-волшебный, сказочный край

Алтай-волшебный, сказочный край

Продажа земельного участка на Алтае на берегу реки Катунь. Это самое чистое и красивейшее место России.

Продажа земельных участков в коттеджном посёлке

Продажа земельных участков в коттеджном посёлке

Продажа земельных участков площадью от 8 до 25 соток в коттеджном посёлке.
Московская область 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
50 тыс. рублей за одну сотку.

Бесплатная консультация и оценка
Юридическая помощь в оформлении
Безопасность расчетов по объекту
Выезд нашего агента на объект
Имя*
Телефон*
E-mail
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Имя*
Телефон*
Имя*
Телефон*
E-mail*
Услуга
Комментарий
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*