Продажа и аренда
Земля Магазины Офисы Склады
Разместить объект на сайте Разместите объявление на сайте
совершенно бесплатно!
Оставить заявку на работуМы сделаем работу по подбору
или продаже объекта за Вас!

Продажа особняка 1900м2 в Таганском районе ЦАО г. Москва

Площадь объекта:
1900 кв.м.
Адрес:
Москва, ул. Тессинский переулок, д. 4
Станция метро:
Китай-Город

Стоимость:

275 млн. руб.
Оставить заявку на просмотр или встречу

Документы, схемы, планы

Видео

Описание объекта

ПРОДАЕТСЯ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС В МОСКВЕ
Бизнес центр в историческом центре Москвы с хорошей транспортной доступностью расположенный
в Тессинском переулке дом 4, стр 1 и 2
Продается офисное здание на высоком берегу реки Яузы
состоящее из 2-х зданий общей площадью 1896,9 кв. м
Стоимостью: 275 000 000 рублей
Рассматривается продажа, как готового арендного бизнеса, так и
приобретение здания для собственных целей.
    Предлагается на продажу ОСЗ в Тессинском переулке. Здание расположено в Таганском районе ЦАО г. Москвы, в пешей доступности от станций метро Чкаловская, Таганская, Китай-город. Путь пешком до станций займет примерно 10 минут. Отличная транспортная доступность обеспечена близким расположением Садового и Бульварного колец, Серебрянической набережной. Общая площадь - 1896 кв. м. (два здания 1629,6 и 267,3 кв. м) Реконструкция здания 2003г. Земля в аренде у города  до 2033 года с возможностью пролонгации договора аренды. Этажность:5 этажей.
    Строение 1, сдается в аренду целиком иностранной компании,  
в строении 2 расположены ресторан и СПА салон. Внутри смешанная отделка, качественными материалами характеризуется высокой степенью комфортности . Здания являются отличной инвестицией, великолепная локация делает помещение ликвидным и востребованным как при продаже так и при сдаче в аренду, отличное техническое состояние, и прямые договоры по коммуникациям, прозрачная история владения и покупки здания!  Выделенная электрическая мощность - 260 кВт. Центральный ресепшн, круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения. Охраняемый наземный паркинг.
    Офисный особняк площадью 1629,6 кв. м. сдан в аренду под офис английской компании HRS. МАП 2 580 000 рублей. Строение 2: ОСЗ площадью 267,3 кв. м. Сдано в аренду под СПА салон и Ресторан. МАП 400 000 рублей.
    Общий годовой арендный поток составляет 35 760 000 рублей.
    Годовые расходы, (аренда земли, налоги, платежи в бюджет и т.д.), не покрываемые арендаторами, составляют  около 8 500 000 рублей.
    Таким образом  чистая прибыль составляет 27 260 000 рублей в год, что говорит о годовой рентабельности более 10%. И это очень хороший показатель

Внимание! Продажа от Собственника
СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Как, Вы еще размышляете? Торопитесь, может оказаться поздно!
Агентство коммерческой недвижимости «НИВА»
Готово встретится с Вами и обсудить условия покупки,
Мы доступны на телефонах: +7 499 900 8555, +7 977 899 3504
Пишите нам на почту: e-mail: pavel@zemos.ru


Полезная информация

Продажа-аренда 36 Га земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая

Продажа-аренда 36 Га земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая

Южный берег Азовского моря - перспективное направление для крупных застройщиков и серьезных инвесторов. Наше предложение по аренде-покупке земельного участка на берегу Азовского моря в станице Голубицкая. Размер земельного участка 36 гектаров!

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью.

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью.

Финансовая оптимизация крупных сделок с недвижимостью

Алтай-волшебный, сказочный край

Алтай-волшебный, сказочный край

Продажа земельного участка на Алтае на берегу реки Катунь. Это самое чистое и красивейшее место России.

Продажа земельных участков в коттеджном посёлке

Продажа земельных участков в коттеджном посёлке

Продажа земельных участков площадью от 8 до 25 соток в коттеджном посёлке.
Московская область 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
50 тыс. рублей за одну сотку.

Бесплатная консультация и оценка
Юридическая помощь в оформлении
Безопасность расчетов по объекту
Выезд нашего агента на объект
Имя*
Телефон*
E-mail
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Имя*
Телефон*
Имя*
Телефон*
E-mail*
Услуга
Комментарий
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*