Продажа и аренда
Земля Магазины Офисы Склады
Разместить объект на сайте Разместите объявление на сайте
совершенно бесплатно!
Оставить заявку на работуМы сделаем работу по подбору
или продаже объекта за Вас!

Документы на работу

Итак, Вы решили заключить договор на работу с агентством недвижимости «АКН НИВА». Договоров на работу, в зависимости от того, что делается всего пять и все они представлены в этом разделе.

                Вы владелец и хозяин объекта недвижимости, в  этом случае на продажу недвижимости заключается «Договор о представлении интересов Продавца при продаже недвижимого имущества нежилого фонда»

 

                               ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

                Договор скачивается к себе на ПК и заполняется Продавцом. Заполняется «шапка» Договора и реквизиты. Продавцом вносятся данные на объект продажи: адрес, площадь, цена. Данные должны быть достаточными для однозначной идентификации объектов продажи.

% комиссионных, срок действия договора оговариваются по телефону или e-mail.

                Больше всего вопросов возникает, почему договор дает «монопольное» право на продажу. Вы, наверное, понимаете, что у АКН есть чем заниматься. В первую очередь это договоры с эксклюзивным правом продажи. Процесс продажи требует у Агентства значительных затрат связанных с рекламой, людьми и работой с  информацией.

Примерно от 10% до 20% будущих комиссионных. Это прямые затраты Агентства на продажу. И оно выплачивает их само, не беря деньги с продавца объекта. Естественным желанием Агентства будет вернуть эти затраты. В случае отказа от продажи или «самостоятельной» продажи у агентства получается чистый убыток.

                Агентство берет комиссионные только после сделанной работы, продажи объекта и получения денежных средств Продавцом.

                По времени действия договора, это срок экспозиции.объекта на рынке, от 0,5 до 1 года. Процесс продажи длительный, только предпродажная подготовка объекта может занять от 1 до 2 месяцев.

                Комиссионные от продажи Агентство берет от 2 до 3% в зависимости от сложности задачи. В ряде случаев для того, чтобы совершить сделку придется еще платить комиссионные агенту Покупателя. Эти моменты обсуждаются при встрече с Директором Агентства.

                Итак, Договор скачивается, заполняется, подписывается, ставиться печать и отправляется по электронной почте на e-mail: Savaneev@yandex.ru.

                С момента получения подписанного Договора он берется в работу, готовиться маркетинговый план по продаже объекта, ведется предпродажная подготовка, выделяется эксперт для работы с объектом.

                Для тех кто хочет сдать объект в аренду заключается «Договор о представлении интересов Арендодателя при аренде недвижимого имущества нежилого фонда» .

 

                               ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

По этому Договору комиссионные для сдачи площадей или объекта в аренду составляют от 50 до 100% месячной арендной ставки. Аналогично заключается Договор, подписывается, ставиться печать и отсылается на  e-mail: Savaneev@yandex.ru.

В случае работы по «поиску» объектов на покупку/аренду заключается «Договор на оказание информационных услуг по покупке/аренде объекта недвижимости нежилого фонда». Оба договора приводятся ниже:

 

ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

                Скачивается договор, заполняется, подписывается, ставиться печать и отправляется на e-mail: Savaneev@yandex.ru.

Комиссионные на поиск

Покупка – 3%

Аренда – 100% месячной арендной ставки.

                Может быть подписан  и прямой агентский договор между продавцом объекта и Агентом «АКН НИВА». В этом случае поручителем за агента выступает «АКН НИВА» в лице генерального директора.

 Договор прилагается и он является универсальным.

 

ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

Если что-то Вам надо выяснить, звоните по телефону: 8-499-900-85-55

 

Можно написать письмо                                                                         ОТПРАВИТЬ

 

Или заказать звонок

 

С уважением,

Генеральный директор «АКН НИВА» Саванеев Владимир Петрович

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Имя*
Телефон*
Имя*
Телефон*
E-mail*
Услуга
Комментарий
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*