Документы на работу

Итак, Вы решили заключить договор на работу с агентством недвижимости «АКН НИВА». Договоров на работу, в зависимости от того, что делается всего пять и все они представлены в этом разделе.

                Вы владелец и хозяин объекта недвижимости, в  этом случае на продажу недвижимости заключается «Договор о представлении интересов Продавца при продаже недвижимого имущества нежилого фонда»

 

                               ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

                Договор скачивается к себе на ПК и заполняется Продавцом. Заполняется «шапка» Договора и реквизиты. Продавцом вносятся данные на объект продажи: адрес, площадь, цена. Данные должны быть достаточными для однозначной идентификации объектов продажи.

% комиссионных, срок действия договора оговариваются по телефону или e-mail.

                Больше всего вопросов возникает, почему договор дает «монопольное» право на продажу. Вы, наверное, понимаете, что у АКН есть чем заниматься. В первую очередь это договоры с эксклюзивным правом продажи. Процесс продажи требует у Агентства значительных затрат связанных с рекламой, людьми и работой с  информацией.

Примерно от 10% до 20% будущих комиссионных. Это прямые затраты Агентства на продажу. И оно выплачивает их само, не беря деньги с продавца объекта. Естественным желанием Агентства будет вернуть эти затраты. В случае отказа от продажи или «самостоятельной» продажи у агентства получается чистый убыток.

                Агентство берет комиссионные только после сделанной работы, продажи объекта и получения денежных средств Продавцом.

                По времени действия договора, это срок экспозиции.объекта на рынке, от 0,5 до 1 года. Процесс продажи длительный, только предпродажная подготовка объекта может занять от 1 до 2 месяцев.

                Комиссионные от продажи Агентство берет от 2 до 3% в зависимости от сложности задачи. В ряде случаев для того, чтобы совершить сделку придется еще платить комиссионные агенту Покупателя. Эти моменты обсуждаются при встрече с Директором Агентства.

                Итак, Договор скачивается, заполняется, подписывается, ставиться печать и отправляется по электронной почте на e-mail: Savaneev@yandex.ru.

                С момента получения подписанного Договора он берется в работу, готовиться маркетинговый план по продаже объекта, ведется предпродажная подготовка, выделяется эксперт для работы с объектом.

                Для тех кто хочет сдать объект в аренду заключается «Договор о представлении интересов Арендодателя при аренде недвижимого имущества нежилого фонда» .

 

                               ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

По этому Договору комиссионные для сдачи площадей или объекта в аренду составляют от 50 до 100% месячной арендной ставки. Аналогично заключается Договор, подписывается, ставиться печать и отсылается на  e-mail: Savaneev@yandex.ru.

В случае работы по «поиску» объектов на покупку/аренду заключается «Договор на оказание информационных услуг по покупке/аренде объекта недвижимости нежилого фонда». Оба договора приводятся ниже:

 

ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

                Скачивается договор, заполняется, подписывается, ставиться печать и отправляется на e-mail: Savaneev@yandex.ru.

Комиссионные на поиск

Покупка – 3%

Аренда – 100% месячной арендной ставки.

                Может быть подписан  и прямой агентский договор между продавцом объекта и Агентом «АКН НИВА». В этом случае поручителем за агента выступает «АКН НИВА» в лице генерального директора.

 Договор прилагается и он является универсальным.

 

ДОГОВОР                                                                         СКАЧАТЬ

 

Если что-то Вам надо выяснить, звоните по телефону: 8-499-900-85-55

 

Можно написать письмо                                                                         ОТПРАВИТЬ

 

Или заказать звонок

 

С уважением,

Генеральный директор «АКН НИВА» Саванеев Владимир Петрович