Продажа и аренда
Земля Магазины Офисы Склады
Разместить объект на сайте Разместите объявление на сайте
совершенно бесплатно!
Оставить заявку на работуМы сделаем работу по подбору
или продаже объекта за Вас!

Title

ДОГОВОР АРЕНДЫ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА № __

 

 

г Москва                                                                                            «__» _________ 200     года

 

 

 

Общество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора  , действующего на основании Устава, с одной стороны и

________________________, именуемое в дальнейшем  «Арендатор», в лице Генерального директора _______________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

 

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору помещения (далее по тексту передаваемые помещения именуются – «Помещения»), находящиеся по адресу: Российская Федерация, ____________________________________, на земельном участке, принадлежащем Арендодателю на праве собственности к.н. ____________________ (далее по тексту – «Объект»), а Арендатор обязуется принять указанные Помещения.

1.2. Помещения предоставляются Арендатору за плату во временное пользование. Арендатор обязуется выплачивать за Помещения арендную плату, предусмотренную в настоящем Договоре (далее по тексту – «Арендная плата»).

1.3. Помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании ____________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним  ______ сделана запись регистрации № _____________

1.4. Общая площадь передаваемых Помещений согласно обмерам БТИ составляет ___ (______)  кв. м.

1.5. Цель использования Помещений: «_________________».

1.6.   Помещения передаются Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи (далее по тексту «Акт»). Арендатор и его Пользователи имеют право доступа в Помещения до регистрации настоящего Договора в Федеральной регистрационной службе по Московской области с момента подписания.

1.7. Арендатор самостоятельно оплачивает все счета и расходы, связанные с установкой, использованием и эксплуатацией телефонных линий в течение срока аренды по настоящему Договору (далее по тексту - Срок Аренды).

1.8. План передаваемых помещений и план Прилегающей территории приведен в Приложениях к настоящему Договору.

 

2. СРОК АРЕНДЫ

 

2.1. Действие Срока Аренды в отношении Помещений начинается с момента подписания акта приема-передачи (далее по тексту - Дата Начала Аренды) и продолжается в  течение __ (____) лет с Даты начала Аренды.

2.2. По истечении Срока Аренды и при условии, что Арендатор исполняет все свои обязательства по настоящему Договору, Договор аренды может быть заключен на новый срок на условиях, согласованных Сторонами. При этом Арендатор при прочих равных условиях имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор подает Арендодателю письменное уведомление о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за 3 (Три) календарных месяца до истечения Срока Аренды.

2.3. Если настоящий Договор не будет продлен в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора, его действие прекращается в день окончания Срока Аренды.

 

 

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

 

3.1. Арендная плата по настоящему Договору состоит из следующих частей:

 

3.1.1. Арендная плата за право пользования помещениями, указанными в п. 1.1. настоящего Договора, включает плату за право пользования Прилегающей территорией, указанной в «Плане прилегающей к Объекту территории», который является Приложением к настоящему Договору и составляет:_________________________________ у.е.

3.1.2. Компенсация Арендодателю налога на землю за земельный участок на котором расположен Объект и Прилегающую территорию – всего ___ (____) кв.м в размере ___ (___) рублей за один календарный месяц (сумма указана на момент заключения Договора). В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) изменения ставки налога на землю размер компенсации, указанный в настоящем пункте подлежит изменению.

3.1.3. Арендатор в течении ______ банковских дней с момента подписания настоящего Договора оплачивает Арендодателю сумму в размере ______ (___________) у.е., которая учитывается в качестве аванса по арендной плате за два месяца, предшествующие дате окончания/расторжения настоящего Договора в соответствии со ставками арендной платы, установленными Сторонами на момент окончания/расторжения настоящего Договора.

          3.2. В Арендную плату не входят коммунальные платежи и любые расходы, связанные с эксплуатацией Помещений. Их оплата производится Арендатором самостоятельно и за свой счет в соответствии с п. 3.7. настоящего Договора.

3.3. Арендная плата в течении первых ___ лет Срока аренды не изменяется и оплачивается в размерах, определенных в п.3.1., за исключением следующих случаев:

3.3.1. при появлении изменений в законодательстве РФ, однозначно приводящих к увеличению затрат Арендодателя, являющихся следствием эксплуатации комплекса Арендатором.

При наступлении указанных в п.3.3.1. случаев, арендная цена изменяется пропорционально изменениям, повлекшим необходимость изменения арендной платы.

3.4. Начиная с ____ года арендная плата пересматривается Сторонами исходя из реально складывающихся рыночных цен аренды, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых Помещений, не чаще, чем один раз в год. Арендодатель должен предупредить об этом Арендатора в письменном виде, не позднее, чем за два месяца.

3.5. В случае если Арендатор после прекращения или расторжения настоящего Договора будет продолжать занимать Помещения полностью или частично, Арендатор обязуется оплатить за этот период Арендодателю арендную плату и сверх нее штраф в размере: первый и второй месяцы - 50% (Пятьдесят процентов) от начисленной за указанный период Арендной Платы; третий и четвертый месяцы 100% (Сто процентов) от начисленной за указанный период Арендной Платы; пятый и последующие месяцы - 150% (Сто пятьдесят процентов) от начисленной за указанный период Арендной Платы.

3.6. Порядок уплаты Арендной Платы.

3.6.1. Начисление Арендной Платы начинается с даты передачи Помещений по акту приема-передачи.

3.6.2. Арендная Плата вносится за каждый месяц Срока Аренды, ежемесячно, авансом, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца.

3.6.3. Арендная Плата, а также все другие суммы, подлежащие выплате Арендодателю по настоящему Договору, перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, или на основании финансового распоряжения Арендодателя по иным реквизитам, указанным Арендодателем, с обязательной ссылкой на номер и дату настоящего Договора.

3.6.4. Обязательство Арендатора по уплате Арендной Платы и любых иных платежей, подлежащих выплате Арендодателю по настоящему Договору считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.

3.6.5. В целях настоящего договора под у.е. (условной единицей) подразумевается сумма, эквивалентная 1 (Один) доллару США по курсу, установленному ЦБ РФ на день оплаты.

         В случае если курс доллара США по отношению к рублю на день платежа меньше 28.5 (двадцать восемь с половиной) рублей, то под у.е. понимается сумма, эквивалентная 28.5 (двадцать восемь с половиной) рублей.

 

3.7. Коммунальные платежи.

3.7.1. Арендатор обязуется оплачивать стоимость за фактически потребленную им электроэнергию, теплоэнергию, пользование водоснабжением, канализацией исходя из сумм, затраченных Арендодателем на оплату данных коммунальных услуг.

3.7.2. Расчеты осуществляются за предыдущий месяц до 15 числа текущего месяца. Основанием для платежа является выставленный Арендатору счет на оплату с приложением документов (извещение-расчет) на оплату коммунальных услуг фактически потребленных Арендатором.

3.7.3. Все коммунальные услуги начинают оплачиваться Арендатором с даты передачи Помещений по акту приема-передачи.

3.8. Арендатор оплачивает самостоятельно все расходы, связанные с деятельностью Арендатора, осуществляемой на Объекте в соответствии с экологическими и другими требованиями в Субъекте Федерации.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

4.1. Права Арендодателя.

4.1.1. Арендодатель или уполномоченное на то лицо имеет право без предварительного уведомления Арендатора входить в Помещения в случае чрезвычайных обстоятельств, включая, среди прочего: пожар, затопление, сбои в работе или поломку инженерных систем либо совершение незаконных действий с  тем, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации или их последствия.

4.1.2. В случае систематических задержек любых платежей по настоящему Договору со стороны Арендатора, Арендодатель в дополнение к иным правам, предусмотренным настоящим Договором, вправе отказаться допустить Арендатора в Помещения до полного исполнения всех требований Арендодателя по настоящему Договору. В настоящем Договоре термин "Систематические задержки" означает 2 (Две) и более просрочек подряд по уплате причитающихся Арендодателю сумм более чем на 10 (Десять) календарных дней в течение годового периода.

4.1.3. В случае задержки любых платежей по Договору аренды свыше 10-ти рабочих дней Арендодатель в праве отключить Помещения от тепло-, водо-, электроснабжения. В данном случае Арендодатель не несет ответственность за убытки, связанные с таким отключением.

4.1.4. В случае неисполнения Арендатором обязательств, взятых на себя по Договору, Арендодатель имеет право компенсировать нанесенный ему реальный ущерб за счет внесенного Арендатором аванса.

4.2. Обязанности Арендодателя.

4.2.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору Помещения по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, в соответствии с условиями настоящего Договора и в состоянии, пригодном для эксплуатации одновременно с подписанием настоящего Договора.

4.2.2. Арендодатель обязуется в случае необходимости предоставлять Арендатору имеющуюся у него информацию, касающуюся непосредственно предмета Договора, а также информацию, документацию (их копии), имеющую отношение к выполнению Арендатором обязательств по настоящему Договору.

4.2.3. Арендодатель обязуется не препятствовать Арендатору, его работникам, работникам охраны Арендатора в осуществлении своей деятельности в Помещениях, а также на прилегающем к зданию, в котором расположено Помещение, земельном участке (далее по тексту "Прилегающая территория"), выделенном в плане территории Объекта и письменно согласованным Сторонами.

 

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

5.1. Права Арендатора.

5.1.1. В случае выполнения всех обязательств по настоящему Договору Арендатор по праву беспрепятственно занимает и использует Помещения и прилегающий к ним земельный участок, а также осуществляет все иные права Арендатора по настоящему Договору в течение Срока Аренды без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Арендодателя.

5.1.2. Арендатор производит в Помещениях неотделимые улучшения только с письменного разрешения Арендодателя. В течение 30 дней со дня окончания разрешенных Арендодателем работ по улучшению Помещения, Арендатор обязан представить Арендодателю полный пакет технической документации на произведенные им улучшения в Помещениях. Арендатор не вправе предпринимать любые попытки производить изменения и улучшения в Помещениях без письменного согласия Арендодателя. В случае произведенных Арендатором улучшений, изменений без письменного разрешения Арендодателя в Помещениях, Арендатор производит демонтаж и слом произведенных улучшений, изменений за счет собственных сил и средств в сроки, установленные Арендодателем.

 

5.2. Обязанности Арендатора.

5.2.1. Арендатор обязан использовать Помещения лишь для целей разрешенного использования. Помещения не могут использоваться для незаконных целей или в нарушение законодательства Российской Федерации, постановлений каких-либо государственных и муниципальных органов. Арендатор строго соблюдает и обеспечивает строгое соблюдение всеми Пользователями Арендатора (как они определены ниже) законодательства Российской Федерации (включая, среди прочего, законы и Постановления в отношении лицензирования и осуществления коммерческой деятельности Арендатора, правила и положения Арендатора по охране здоровья и соблюдению санитарных норм, технике безопасности, противопожарной безопасности, природоохранных правил и общих правил общественного порядка), которое в любое время применимо к Объекту, Общим площадям и прилегающим к Объекту территориям, Помещениям и к коммерческой деятельности Арендатора. Арендатор несет исключительную ответственность за получение и поддержание в силе любых лицензий или разрешений необходимых для ведения своей коммерческой деятельности.

В контексте настоящего Договора термин «Пользователи Арендатора» означает в совокупности: Арендатора, его собственников, участников или акционеров, его директоров, должностных лиц и работников, его представителей, агентов, поставщиков, покупателей, иных контрагентов.

5.2.2. Арендатор обязуется выплачивать Арендную Плату и иные платежи на условиях и в размере, предусмотренных настоящим Договором.

5.2.3. Арендатор обязуется содержать Помещения в исправном рабочем состоянии и производить за свой счет, в случае необходимости, текущий ремонт Помещений и их отделку, с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности.

5.2.4. Арендатор обязуется, по мере необходимости обеспечить доступ в Помещения ответственным сотрудникам Арендодателя и/или эксплуатирующей организации.

5.2.5. Арендатор в течение Срока Аренды обеспечить своими силами охрану Объекта и прилегающей территории.

5.2.6. Арендатор обязуется содержать Прилегающую территорию в соответствии с правилами по поддержанию чистоты и порядка в городе Москве и Московской области, соблюдать экологические нормы, в том числе заключает договора на вывоз и утилизацию бытовых и производственных отходов.

5.2.7. Арендатор обязуется не вносить и не хранить в Помещениях и на территории Объекта:

а) наркотические средства;

б) психотропные вещества;

в) ядовитые вещества, не являющиеся наркотическими пли психотропными, но опасные для жизни и здоровья людей;

г) радиоактивные вещества;

д) взрывчатые вещества;

е) любые иные предметы и материалы, которые могут быть опасны дли здоровья или окружающей среды (кроме лакокрасочных материалов и масел).

5.2.8. Арендатор обязуется осуществлять работы, производимые в Помещениях, в соответствии со всеми   государственными   и    иными   разрешениями,    необходимыми   для    выполнения   таких   работ,   с применением высококачественных сертифицированных материалов, отвечающих, и том  числе, требованиям пожарной безопасности. Отделочные работы, а также иные работы, изменения или улучшения Помещения осуществляются исключительно за счет Арендатора.

5.2.9. Арендатор, в случае необходимости, за свой счет вывешивает, содержит в надлежащем состоянии и освещает соответствующие вывески на Помещениях. Арендатор письменно согласует с Арендодателем размер, вид, характер и расположение таких вывесок.

5.2.10. Арендатор обязуется не производить какие-либо изменения или модификации структурных компонентов Помещения, а также неотделимые улучшения Помещения без предварительного согласия Арендодателя.

5.2.11. Арендатор обязуется не переуступать и не закладывать свои права и обязанности по настоящему Договору, а также не сдавать Помещения в Субаренду без предварительного письменного уведомления Арендодателя.

5.2.12. Арендатор обязуется незамедлительно информировать Арендодателя о получении каких-либо уведомлений, приказов, требований, указаний и пр., а также обо всем, что может ущемить интересы Арендодателя или привести к временному или постоянному закрытию Помещения.

5.2.13. Арендатор обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней после истечения Срока Аренды или расторжения настоящего Договора: а) освободить и передать Помещения Арендодателю в том же состоянии, в котором Арендатор принял Помещение, с учетом нормального износа; б) вывести все свое имущество и отделимые улучшения из Помещений.

5.2.14. Арендатор обязуется вывезти свое имущество и/или любые отделимые улучшения в соответствии с и. 5.2.13 настоящего Договора. В случае если Арендатор своевременно не вывез свое Имущество и/или отделимые улучшения, Арендодатель не несет ответственности за не вывезенное в срок Имущество и/или отделимые улучшения Арендатора.

5.2.15. Арендатор обязуется соблюдать и обеспечивать соблюдение каждым работником Арендатора порядок эксплуатации Помещения и использования Объекта, Общих Площадей Объекта и территорий, прилегающих к Объекту.

5.2.16. Арендатор обязуется самостоятельно разработать нормативно-техническую документацию по экологии и самостоятельно осуществлять необходимые экологические платежи.

5.2.17. Арендатор обязуется за свой счет и самостоятельно нести ответственность за свою деятельность перед государственными органами и органами местного управления;

5.2.18. Одновременно с подписанием настоящего Договора Арендатор представляет Арендодателю копии следующих документов:

1.     учредительных документов Арендатора;

2.   протокола   о   назначении   генерального   директора   (исполнительного   органа)   Арендатора, подтверждающего полномочия лица на подписание настоящего Договора;

3.    свидетельств, подтверждающих регистрацию Арендатора в налоговых органах (О.Г.Р.Н., ИНН);

4.   информационного письма о постановке Арендатора на учет в ЕГРПО (коды статистики);

5.   других документов по требованию Арендодателя.

 

5.        ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

6.1. Арендатор обязан возвратить Помещения Арендодателю в срок не более 30 (Тридцати) календарных дней с момента прекращения настоящего Договора.

6.2. При возврате Помещений Стороны составляют передаточный акт, который подписывается уполномоченными представителями Сторон.

6.3. В случае ухудшения состояния арендованных Помещений по вине Арендатора, которое будет выражено в невозможности их эксплуатации в целом либо частично, Арендатор обязуется возместить Арендодателю ущерб, причиненный таким ухудшением в объеме, равном стоимости ремонта.

6.4. При возникновении спора между сторонами по вопросам наличия и размеров, причиненного ущерба Стороны вправе привлечь независимого оценщика. При этом оплата услуг независимого оценщика осуществляется Сторонами в равных долях.

 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

7.1. Арендодатель в случае досрочного расторжения Договора аренды с его стороны возвращает Арендатору сумму аванса, предусмотренного п.3.1.3 настоящего Договора за вычетом зачтенных ранее арендных платежей.

7.2. Арендодатель в случае появления обстоятельств, возникших по его вине и не устраненных в разумный срок, не позволяющих в целом эксплуатировать Помещения Арендатору (за исключением форс-мажорных обстоятельств, аварийных ситуаций городской коммунальной сети, последствий ураганов, природных катаклизмов), а именно неоплата коммунальных платежей, налогов, не устранение аварий, согласно требованиям СНиП, уплачивает штраф Арендатору в размере 1/300 от стоимости аренды в год, но не более 10% от суммы аренды за 1 (один) месяц, за каждый день просрочки. Штрафные санкции могут засчитываться Арендатору в счет арендной платы.

7.3. Арендатор при досрочном расторжении Договора, предупредив об этом Арендодателя за 90 (девяносто) дней до предполагаемой даты расторжения, освобождается от уплаты штрафа, при условии освобождения Помещения в течении указанных 90 (девяносто) дней, и при въезде в Помещение нового Арендатора на 91 (девяносто первый) день. В противном случае, одна вторая часть авансового платежа, засчитывается Арендодателем как арендная плата за соответствующий срок вынужденного простоя Помещения. Если новый Арендатор занимает Помещение в пределах 2 (двух) месяцев после его освобождения предыдущем Арендатором, то оставшаяся часть авансового платежа подлежит возврату предыдущему Арендатору.

7.4. Арендатор за задержку арендной платы свыше 5 (пяти) банковских дней, уплачивает Арендодателю штраф в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы, надлежащей перечислению.

7.5. Арендатор в случае досрочного расторжения настоящего Договора, после уведомления Арендодателя обязан до момента освобождения Помещения произвести косметический ремонт арендуемых Помещений, либо уплатить денежные средства по договоренности с Арендодателем равнозначную стоимость не произведенного им косметического ремонта.

7.6. Стоимость неотделимых улучшений в Помещениях, произведенных Арендатором является собственностью Арендодателя и не подлежит финансовому возмещению со стороны Арендодателя, если иное не оговорено дополнительным соглашением Сторон.

7.7. Арендатор за счет собственных средств оплачивает возможные административные штрафы, наложенные административными органами за нарушение им правил пожарной безопасности, охраны окружающей среды, экологических норм природоохранного законодательства РФ.

7.8. Арендодатель в случае нарушения им условий настоящего Договора обязан компенсировать Арендатору в полном объеме все реальные убытки, вызванные этими нарушениями.

 

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

 

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если невозможность их исполнения явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (далее по тексту - Обстоятельства), таких как стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии, при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по настоящему Договору.

8.2. Пострадавшая от действия непреодолимой силы Сторона в течение 3-х (Трех) рабочих дней уведомляет другую Сторону в письменном виде о начале и прекращении Обстоятельств. В случае наступления Обстоятельств, действие настоящего Договора может быть приостановлено в полном объеме или частично на срок действия Обстоятельств. Если действие Обстоятельств продолжается более 60 (шестидесяти) календарных дней, любая из Сторон в праве расторгнуть настоящий Договор путем подачи письменного уведомления, не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до ожидаемой даты расторжения. В случае такого досрочного расторжения настоящего Договора Арендная Плата, причитающаяся по настоящему Договору Арендодателю, вносится по дату наступления таких Обстоятельств. В той части, в которой она не причитается Арендодателю, Арендная Плата, внесенная авансом, но еще не начисленная, возвращается Арендатору после освобождения Помещения Арендатором и вывоза из него всего имущества Арендатора.

 

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

9.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях:

9.1.1. Если Арендатор систематически нарушает сроки оплаты любых сумм, причитающихся с него по настоящему Договору. Термин "Систематические задержки" означает 2 (Две) и более просрочек по уплате причитающихся Арендодателю сумм более чем на 10 (Десять) календарных дней в течение годового периода;

9.1.2. Если Арендатор не выполняет какие-либо другие положения настоящего Договора в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения письменного требования Арендодателя о необходимости устранения нарушений условий настоящего Договора.

9.1.3. Отказ Арендодателя от исполнения настоящего Договора осуществляется путем направления Арендатору не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения письменного уведомления.

9.2. По требованию Арендатора настоящий Договор, может быть, досрочно расторгнут без обращения в суд в случаях:

9.2.1. Если неисполнение Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору привело к тому, что Помещения и /или прилегающая территория становятся непригодными для использования и применения Арендатором, Арендатор в праве требовать досрочного расторжения настоящего Договора только после направления Арендодателю письменного извещения о необходимости исполнения им обязательств в течение 30 календарных дней. В случае невыполнения Арендодателем своих обязательств в течение этого срока Арендодатель обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней принять Помещения у Арендатора. В случае уклонения Арендодателя от принятия Помещений Арендатор составляет односторонний акт. В случае такого досрочного расторжения Арендная Плата подлежит внесению до даты фактического освобождения и передачи Помещения Арендатором Арендодателю по Акту. Арендная Плата внесенная, по еще не начисленная по настоящему Договору, возвращается Арендатору за вычетом Арендной Платы, фактически подлежащей уплате за использование Помещениями до момента их возврат Арендодателю.

9.3. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон.

9.4. В случае расторжения настоящего Договора все договора субаренды, заключенные Арендатором с  третьими лицами, автоматически расторгаются.

9.5. Настоящий Договор, может быть расторгнут в иных случаях, установленных законодательством.

 

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

10.1. Любая информация, касающаяся финансового положения Сторон и условий настоящего Договора, считается конфиденциальной и не должна разглашаться. Сторонами могут устанавливаться иные условия соблюдения конфиденциальности.

10.2. Настоящий Договор и все Приложения к нему содержат в себе все договоренности между Сторонами, относительно условий аренды Помещений. Все последующие изменения и поправки к настоящему Договору будут иметь силу только в случае, если они будут оформлены в письменном виде, должным образом подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке. Все Дополнения и Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми и составными частями.

10.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

10.4. Стороны в течение 3 рабочих дней уведомляют друг друга о любых изменениях в их адресах, банковских реквизитах, а также о смене уполномоченных на подписание официальных документов лиц. Исполнение обязательств Сторон по старым адресам и банковским реквизитам до уведомления об их изменении считается должным и надлежащим исполнением. Все уведомления, предусматриваемые настоящим Договором

а) вручаются лично под расписку о получении;

б) направляются заказным письмом с уведомлением о вручении.

10.5. Все споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора, Стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров, а в случае невозможности урегулирования споров и разногласий мирным путем Стороны обратятся в Арбитражный суд г. Москвы.

10.6. Арендатор не вправе уступить или передать какие-либо из его прав или обязательств по настоящему Договору без предварительного письменного уведомления Арендодателя. Арендодатель может в любое время передать или уступить любые из его прав и/или обязанностей по настоящему Договору. При реализации Арендодателем Арендуемых Помещений Арендатор имеет преимущественное право покупки данных Помещений.

10.7. Настоящий Договор подписан в трех оригинальных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один - для подачи в регистрирующий орган.

10.8. Регистрация настоящего Договора в регистрирующем органе осуществляется силами и за счет Арендатора.

10.9. Приложения. Приложения к настоящему Договору аренды:

_________

 

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель: ООО

 

 

__________________ //

 

            м.п.

Арендатор:


 

 

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

к Договору аренды недвижимого имущества № от  20 г.

 

город  Московской области                                                                         20 года

 

 

Общество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора  действующего на основании Устава, с одной стороны и

-----------------------------------------

, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:

 

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял Помещения здания «________-», находящегося по адресу: Российская Федерация, _____________-, общей площадью ________- (__________)  кв. м. на земельном участке, принадлежащем Арендодателю на праве собственности к.н. ______

2. Арендатор не имеет претензий к Арендодателю по составу и качеству переданных Помещений.

3. Арендодатель не имеет претензий к Арендатору в связи с принятием настоящих Помещений.

4. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр для регистрирующего органа.

 

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

 

 

Арендодатель: ООО

 

Генеральный директор

 

 

__________________ //

 

            м.п.

Арендатор:

 

Text here....
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Имя*
Телефон*
Имя*
Телефон*
E-mail*
Услуга
Комментарий
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*