Продажа и аренда
Земля Магазины Офисы Склады
Разместить объект на сайте Разместите объявление на сайте
совершенно бесплатно!
Оставить заявку на работуМы сделаем работу по подбору
или продаже объекта за Вас!

Title

T

ДОГОВОР

Купли-продажи  недвижимого имущества

 

 

г. Москва                                                                                                  «___»__________20 г.

 

            Общество с ограниченной ответственностью «» в лице Генерального директора , действующего на основании Устава (ОГРН  ИНН /КПП , юридический адрес: 109457, г. Москва,  ). именуемый в дальнейшем «Продавец» и , паспорт , код подразделения , выдан .200 года. зарегистрирована по адресу: Россия, г.Москва ул. , именуемая в дальнейшем «Покупатель», а в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА..

 

            1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, , на первом этаже, помещения 3,4,5,6,7 и 8, ( выписка из нического паспорта БТИ  от _________________________________________________________________________), именуемое в дальнейшем «Нежилое помещение», а Покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить покупную  цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

            1.2. Право собственности Продавца на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём   года сделана запись о регистрации № свидетельство о государственной регистрации права  Продавец приобрёл право собственности на нежилое помещение на основании:_____________________________________________________________
___________________________________________________________________________________

 

Статья 2. ПОКУПНАЯ  ЦЕНА. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

            2.1. Покупная цена Нежилого помещения ( далее – «Покупная цена») согласована Сторонами в размере  рублей.

            2.2. Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца или вносит в кассу  денежные средства в сумме, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора, в течение 5 (пяти ) банковских дней с даты подписания настоящего Договора. Покупатель считается исполнившим свои обязательства по уплате Покупной цены с момента зачисления соответствующей денежной суммы на счет Продавца.

 

Статья 3. ОБРЕМЕНЕНИЯ.

 

            3.1. В момент заключения Договора Продавец заявляет и гарантирует Покупателю, что продаваемое Нежилое помещение никому не заложено, не является предметом спора, не находится под арестом.

            3.2. Продавец подтверждает, что на момент заключения Договора ему не известно о каких либо претензиях третьих лиц на Нежилое помещение.

 

 

Статья 4. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

 

4.1. Продавец обязуется передать Помещение Покупателю, а Покупатель обязуется принять Помещение от Продавца в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения свидетельства о государственной  регистрации права собственности Покупателя на Помещение.

4.2. Одновременно с передачей Помещения Продавец обязан передать Покупателю ключи от Помещения, а также всю техническую документацию на Помещение, которая имеется у Продавца.

4.3.Передача Помещения Продавцом Покупателю оформляется передаточным актом (далее- «Передаточный акт»).

4.4. Прово собственности на Помещение переходит к Покупателю в момент государственной регистрации права собственности Покупателя в Регистрирующем органе.

 

                        Статья 5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.

 

5.1.Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Регистрирующем органе в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Государственная регистрация перехода права собственности на Помещение к Покупателю осуществляется Покупателем при содействии Продавца после выполнения Покупателем в полном объеме условий по оплате Покупной цены в соответствии со Статьей 2 настоящего Договора.

5.3. Продавец обязан предоставить Покупателю все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение в течение 5 (пяти) календарных дней с момента заключения Договора.

5.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

 

                        Статья 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

6.1. Продавец несет ответственость за соответствие фактически передаваемого Покупателю Помещения данным, указанным в Договоре.

6.2. В случае просрочки по уплате Покупной цены в соответсвии с пунктом 2.2. настоящего Договора, Продавец имеет право потребовать с Покупателя, а Покупатель будет обязан уплатить Продавцу пеню в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки. Датой начисления Продавцом сумм пени считается дата признания Покупателем своего обязательства по уплате пени или дата вступления в законную силу решения суда, в котором установлена обязанность Покупателя по уплате пени. Сумма пени рассчитывается за период с начала течения просрочки исполнения соответствующего обязательства до момента погашения Покупателем задолженности.

6.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, непредусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Все споры, которые могут возникнуть в связи с заключением, исполнением и расторжением настоящего Договора, а также признанием настоящего договора недействительной (ничтожной) сделкой, будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

                        Статья 7. ФОРС-МАЖОР

 

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, войны и военных действий любого характера, блокады, эмбарго на экспорт или импорт, и только если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. При этом срок исполнениея обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства или их последствия.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, обязана в письменной форме в течение 72 (семидесяти двух) часов известить другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

7.3. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить документальные подтверждения органов МЧС и иных компетентных государственных органов.

7.4. Если обстоятельства и их последствия будут длиться более 3 (трех) месяцев, то каждая из Сторон будет иметь право аннулировать Договор полностью или частично. В этом случае ни одна из Сторон не будет иметь право потребовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

 

                        Статья 8.ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

 

8.1. Настоящий Договор действует до полного исполнения каждой из Сторон своих обязательств по Договору.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

 

                        Статья 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

9.1. Договор заменяет собой всю предыдущую переписку, переговоры и договоренности, ранее имевшие место между Сторонами в отношении его условий.

9.2. Изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.

9.3. Недействительность любого условия или положения Договора не делает недействительным никакое другое условие или положение настоящего Договора , если иное не установлено законодательством.

9.4.Настоящий Договор составлен в 3(трех) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Третий экземпляр хранится в Регистрирующем органе.

 

 

 

 

 

Покупатель:                                                      Продавец:


ООО «                                                         

Юр.адрес: 109457, Москва                                           паспорт

3                                        ОГРН                                                    г. код подразделения 7ИНН/КПП                              зарегистрирована:  г.Москва

Р/с                             

КБ « г.Москва

БИК К/с

 

 

 

 

 

____________________               ____________________

 

 

 

 

 

 

ext here....
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Имя*
Телефон*
Имя*
Телефон*
E-mail*
Услуга
Комментарий
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*